北京：关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

　　8月8日北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，推出一系列房地产政策的优化调整。

　　1、购房资格调整

　　对于京籍家庭和连续社保或纳税符合年限的非京籍家庭，五环外购房将不限套数；

　　限购政策不再单独区分单身，成年单身人士和居民家庭执行同样的限购政策；

　　根据《通知》，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

　　需要注意的是，此次放开的只是五环外购房的套数限制，但非京籍家庭的连续社保、纳税等年限要求并没有变化。

　　去年9月30日，北京曾出台房地产调控新政，非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数由之前的5年，改为在五环内购房为3年，五环外购房为2年。

　　也就是说，从8月9日起，京籍家庭、以及连续缴纳纳税或社保满2年的非京籍家庭，在五环外购房没有套数限制。但在五环内购房套数限制不变，依然是京籍家庭限购2套，连续缴纳纳税或社保满3年的非京籍家庭限购1套。

　　2、贷款政策调整

　　在京无房、有过一次公积金贷款记录的，将执行公积金首套房贷；

　　二套房公积金贷款的最高额度从60万元提升至100万元，最低首付款比例降至三成；

　　公积金贷款现行的“每缴存一年可贷10万元”政策调整为“每缴存一年可贷15万元”；

　　3、提取政策调整

　　新政提出：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

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