11月3日，珠海市住房和城乡建设局、市自然资源局、市住房公积金管理中心等六部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），涉及优化住房信贷政策等六大方面。《通知》的发布旨在坚持因城施策，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
提高住房公积金贷款额度
《通知》提出优化住房信贷政策，加大公积金政策支持，合理确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。公积金除此前已明确执行的“认房不认贷”外，《通知》明确提高住房公积金贷款额度：在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。
优化商品房备案价格管理
《通知》在优化商品房备案价格管理和加快推进装配式建筑发展方面，提出对智慧住宅以及低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态商品住宅，价格备案无需进行价格比较，按报备价格备案。采用装配式建造方式的商品房开发项目在符合商品房预售其他申办条件的前提下，建筑主体工程施工形象进度达到楼栋地上总层数的十分之一时，开发企业可向住房和城乡建设行政主管部门申请办理商品房预售许可。相关举措旨在进一步推动珠海建筑产业转型升级，提升建造水平和建筑品质。
鼓励居住户型设计创新
另外，珠海鼓励居住户型设计创新及商业配套建设。《通知》明确调整住宅阳台半计容面积比例，鼓励适当设置不计算计容建筑面积的飘窗，优化不计容积率建筑面积规则。据了解，相关举措旨在鼓励住房设计转型升级，满足新发展阶段居民对居住环境、生活体验的更高要求。
《通知》对于住宅阳台进深、面积比例控制要求等技术规范进行优化，包括将住宅阳台的半计容面积占户型水平投影面积的比例提升至20%、对阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积、符合条件的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积等，以鼓励大进深、多功能阳台的设计，促进绿色住宅、健康住宅的发展，满足居民对于居住空间的新需求。
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| 作者:中国劳动关系网 |
来源:《中国劳动关系网》 |
时间: 2023-11-06 13:39 |
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