什么是住房积金个人住房抵押贷款？
住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
住房公积金贷款的还款方式有哪几种？
目前住房公积金贷款的还款方式有：
（1）等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
（2）等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件；
(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；
(6)、签定了购买住房的合同或协议；
(7)、所购房屋可用于抵押；
(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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来源: 珠海社保服务 |
时间: 2008-09-01 |
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